夫妻双方可以协商一致，通过签署协议对共同财产进行分割。协议中应详细说明双方对房屋的分割比例、用途等，最后双方签字确认，达成协定离婚。如果夫妻无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据真实的情况进行判决，并做出遗嘱公证或其他法律手续，以确保离婚财产分割的合法性和有效性。根据《民法典》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方父母共同出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产应按照各自父母的出资份额按份所有，除非当事人另有约定。如果夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，而第三人善意购买并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，法院不会支持。然而，如果夫妻一方擅自处分共有的房屋导致另一方财产损失，在离婚时，另一方有权请求赔偿损失。如果在婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，并且产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割，法院一般不会支持。除了上述情况，离婚房产分割可能还存在其他具体的规定，具体情况需要根据实际情况做咨询和了解。在离婚时，处理房产分割是一项重要任务。无论采取协商还是诉讼解决，都需要最大限度地考虑各方的权益，并根据法律规定做处理。建议小两口在离婚前咨询专业技术人员，了解有关规定法律法规，以确保房产分割的公正和合法。
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